85% dintre cumpărătorii apartamentelor din centrul istoric al Timişoarei sunt străini

În "zona 0" a Timişoarei, unde majoritatea clădirilor fac parte din patrimoniul istoric al oraşului, preţurile de achiziţie ale apartamentelor variază de la 1.000 la 2.000 de euro/mp, în funcţie de amenajările interioare şi de poziţionarea imobilului. "Piaţa apartamentelor în centrul oraşului este particulară, prin numărul mic de oferte şi preţurile diferenţiate foarte puternic, în funcţie de locaţie şi finisaje", a declarat, pentru www.banateanul.ro, Laura Buga, managerul Sedako Group, una dintre cele mai importante companii imobiliare din Timişoara. Astfel, de curând, un apartament cu două camere şi o suprafaţă de 100 mp, situat la etajul întâi al unei clădiri istorice, cu vedere spre Piaţa Unirii şi finisaje interioare de lux, a fost achiziţionat pentru suma de 250.000 de euro. Un alt apartament, situat în apropierea Pieţei Unirii, compus din trei camere dispuse pe două nivele (suprafaţa totală a apartamentului 156 mp), a fost cumpărat cu 310.000 de euro. În Piaţa Operei din Timişoara preţurile diferă în funcţie de amenajările aduse imobilului. Astfel, un apartament de trei camere (suprafaţa 100 mp, cu vedere spre Piaţa Operei, neamenajat, cu tocărie originală, care poate fi recondiţionată, a fost vândut cu 200.000 de euro. Un alt apartament (cu o suprafaţă de aproape 200 mp), recondiţionat complet, cu finisaje de lux, situat la etajul întâi într-o clădire din apropierea Operei a fost cumpărat cu 1,5 milioane de euro. "Dacă ne referim la apartamentele din centrul istoric, proprietarii care scot la vânzare astfel de apartamente sunt familii cu venituri medii care, în general, nu pot susţine cheltuielile mari de întreţinere şi eventual reparaţii în zonele comune", spune laura Buga. O altă caracteristică a acestor apartamente este dată de faptul că multe dintre ele sunt încă sub incidenţa Legii 112, respectiv Legea 10/2001, care nu permite vânzarea acestor apartamente până la ridicarea restricţiilor. Suprafeţele unor astfel de apartamente sunt cuprinse între 100-250 de mp şi, conform unui studiu realizat de Sedako Group, 85% dintre cumpărători sunt cetăţeni străini, în marea lor majoritate italieni, care formează la Timişoara o comunitate importantă (17.000 de rezidenţi, conform datelor oficiale). La începutul acestui an, Primăria Timişoara a organizat o licitaţie pentru vânzarea unui imobil situat în centrul oraşului şi cunoscut de timişoreni sub denumirea de Cazarma Viena. Imobilul, care are 8.000 mp construiţi şi un teren de 3.536 mp a fost vândut cu 10,8 milioane de euro către o subsidiară românească a unei companii lituaniene, Investment Baltic Estates Company. Cazarma Viena va deveni, cel mai probabil, hotel de patru stele.