În Timişoara a fost construită doar o singură clădire de birouri clasa A

2  0  0  0 

În Timişoara a fost construită doar o singură clădire de birouri clasa A

Cu toate că în Timişoara s-a investit enorm în ultimii ani şi o serie de companii multinaţionale îşi au sediul în oraşul de pe Bega, doar o singură clădire, situată în zona centrală a oraşului, corespunde standardelor construcţiilor de birouri clasa A. Este vorba despre clădirea City Business Center, situată în imediata apropiere a Pieţei 700, o primă clădire dintr-un complex de alte cinci, care vor fi ridicate pe o suprafaţă ultracentrală de 14.500 de mp. Cele cinci clădiri vor avea, în final, o suprafaţă netă de închiriat de 7.500 de mp şi 2.000 mp destinaţi sectorului de retail, desfăşuraţi pe S, parter, mansardă şi şase etaje. Specialiştii în evaluări imobiliare consideră că, în momentul de faţă, doar City Business Center corespunde criteriilor de evaluare pentru birouri de clasa A. Conform normelor internaţionale, o clădire din această categorie trebuie să fie poziţionată într-o zonă centrală, să aibă vizibilitate şi acces facil, să dispună de o parcare subterană şi supraterană, să asigure servicii de pază, să aibă finisaje şi dotări de calitate, să aibă o suprafaţă cuprinsă între 500 şi 1.000 de mp/nivel, podea suspendată, lifturi cu o perioadă de aşteptare sub 30 de secunde, ventiloconvectoare pentru climatizare individuală în fiecare încăpere, iluminare cu cel puţin 500 de lucşi în zonele de birouri şi de 300 de lucşi în zonele adiacente, o înălţime a camerelor de cel puţin 2,7 m., un loc de parcare la fiecare 150 mp de spaţiu închiriabil şi o suprafaţă utilă de cel mult 80-85% din suprafaţa utilă a clădirii. Pe lângă cele cinci clădiri ale City Business Center (dintre care prima a fost dată în folosinţă, iar a doua va fi finalizată până la sfârşitul acestui an), în Timişoara mai sunt în curs de finalizare sau în stadiu de proiect clădiri cu destinaţia închirieri de office în suprafaţă totală de 115.000 mp în următorii cinci ani. În primul proiect City Business Center finalizat deja, nivelul mediu al chiriilor este de 15 euro plus TVA/mp.